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第1717章 一剑封喉 [ 返回目录 ] 手机阅读

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    张小雅微笑着,就答应了唐诚,去京城堵路的工作,还是需要张小雅去完成!

    此时,常委副省长施碧海进来给唐诚汇报工作,张小雅就离开了,施碧海坐到了唐诚的对面,施碧海说:“省长,经过我们这一段时期卓有成效的工作,我们湖东省城的房价,包括我们辖区内各地级市的房价,都已经稳定,没有再出现涨价的情况,但是,和我们的预期效果还是有差别的,您是希望房价下跌,可是,我们湖东省的房价并没有跌下来。只是维持在不涨的环境里。”

    唐诚说:“不涨也不跌,证明,我们政府采取的措施还是得力的,另外,也证明,房地产商和我们政府,以及市场和消费者,处在一个胶着的状态,在博弈,这个时候,就看谁的牙关咬的更紧一些,谁就能获得最后的胜利。”

    施碧海说:“是这样的,所以呢,今天来,我是想给省长汇报一件事,现在我们和房地产商是处于博弈的状态,只要我们趁势加一把柴,就能让湖东省的房价降下来。”

    唐诚是想让房价降下来的,尽管,土地财政会给湖东省的财政收入带来大幅增长,但是,这是竭泽而渔,是间接的搜刮民脂民膏,所以呢,唐诚站在人民的立场上,不希望是富了衙门,穷了百姓![]   官色:攀上女领导1717

    唐诚忙问施碧海说:“如何再加一把柴啊?讲下去。”

    施碧海说:“纵观我们省的房地产市场,我认为,最能让房价降下来的一个根本的措施,还是市场,所以呢,我们要加大政府关于廉租房和经适房的投入,用大批的经适房上市去满足市场的需要,解决人民的刚性需求,价格呢,势必要大幅的低于开发商的价格,只有这样,才能让房产商开发来的房价降下来。”

    唐诚说:“我们湖东省也做了这个经适房建设和投入方面的工作啊?每年都有经适房指标拨付下来啊?”

    施碧海说:“是啊,我们湖东省是每年确实都有经适房的指标,但是,这里面有两个弊端啊,第一,经适房在价格上,是低于房地产商开发出来的房产价格,但是,降价的幅度有限,我们还应该继续和市场价拉开差距,要让我们经适房的价格大幅的低于市场价。第二,经适房的面积投入也有限,不要看,我们政府天天喊着加大经适房面积,其实呢,每年上市的经适房面积,不足市场的百分之一啊!对于整个房地产市场来说,是杯水车薪,无法对市场形成冲击和抗衡啊!这也是,经适房为什么不能左右房价的一个根本原因。试想一下,如果我们经适房投入的面积,和房地产商拿地的面积是对等的话,那房价还会这么高吗!”

    唐诚听完施碧海的话,登时就陷入了沉思。

    老施讲的非常好!真是这么回事,究其原因,这还是政府有私利,政府储存的可用土地资源是有限的,如果都拿来建设经适房,那么,庞大的财政支出,靠谁也支撑啊!必须是拿出储存土地的百分之九十五,用作拍卖,只拿出百分之四不到的土地,用做经适房。

    唐诚听完这些,就问施碧海说:“碧海同志啊,你把谜面都已经告诉我了,你就说谜底吧?”

    施碧海笑了,说:“现在,我们就有一个机会,原湖东省第一毛纺厂执行破产清算,职工被分流和转厂安排,原毛纺厂的厂址,是国有土地,要被国家收回,你知道,第一毛纺厂,腾出来的土地是多少亩吗?”

    唐诚问:“多少亩啊?”

    施碧海说:“整整是500亩啊!”

    唐诚说:“这么多啊?”

    施碧海说:“是啊,省长,你试想一下,如果我们把这个500亩换成是经适房的建设用地,那将会建设多少幢楼房啊!会满足多少个低收入家庭的购房需求啊!只要是我们把这块地拿到手,用做了经适房的建设,我相信,我们湖东的房价势必会降下来,因为在博弈期间,这是一把利刃啊!一定会起到关键时刻一剑封喉的作用。”

    唐诚一听,立即表示,争取把这个五百亩地,变成湖东省经济适用房的建设面积。

    施碧海建议说:“可是,这么大的一个事,必须要经过莫书记的点头,要和他商量汇报一下。寻求到省委的支持啊!”

    唐诚沉吟了下,说:“好吧,这件事,我去做。”说完话,唐诚就让自己的秘书联系省委方面,唐诚要给莫小龙汇报工作。

    下午四时许,唐诚就到了莫小龙的办公室,商量对第一毛纺厂腾出来的国有土地,如何处置的事情。

    唐诚说:“眼下,我们湖东省的房价处在稳定的状态,政府和房地产商处在博弈,这个时候,只要我们把这个消息已发布,省里要抽出四百亩地再建设经适房,一定会对当前的房地产市场形成冲击,从而会让我们省的房价降下来。”

    莫小龙听后,淡淡的说:“你是想,把这五百亩地全都变成经适房的面积,对吗?”

    唐诚点头说:“是这样的。”[]   官色:攀上女领导1717

    莫小龙说:“可是,唐诚你想过没有,你算过这笔账吗?现在,我们湖东省的地价,维持在一亩地三百万左右,你算一下,五百乘以三百,是多少人民币啊!这笔钱,如果补充到我们省财政上去,将会办多少事啊?将会创造多少的经济价值啊?你权衡过这个利弊吗?”

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